買房子要繳什麼稅項/費用？購屋流程、房屋稅怎麼算一次看懂！

相信很多人都十分困惑房屋稅怎麼算？房屋稅的簡單計算公式為：房屋評定現值 × 適用稅率 = 應繳納房屋稅。
房屋評定現值又是由「核定單價×面積×折舊率×路段率」所計算而出。一般來說，坪數越大、建造材料越好、屋齡越新、位處繁華地段的房屋，評定現值就會比較高。
如需查詢房屋評定現值，提供以下兩個方法：

一、可於房屋所在地之稅捐稽徵機關查詢稅籍證明，上面有記載房屋評定現值。以雙北為例：

新北市：新北市政府稅捐稽徵處-申辦下載及進度查詢 (ntpc.gov.tw)
臺北市：臺北市稅捐稽徵處-申辦與書表下載 (ntpc.gov.tw)

二、可於財政部網路查詢

財政部網站：線上查調-財政部稅務入口網 (nat.gov.tw)

至於什麼是房屋稅適用稅率？請參考以下表格：

許多家銀行的信用卡都有推出代繳房屋稅免手續費、分期0利率、回饋金及抽獎活動等，詳請可詢問您的持卡銀行。

房屋稅一年繳一次，於每年5月報稅季繳交。

課稅期間是由前一年7月1日至當年6月30日，如未滿一年則會按月依比例課稅。

房屋稅跟地價稅並不一樣。地價稅是針對房屋或土地「所在的地價」課稅，地價愈高，稅就要繳得愈多。地價稅每年的繳納時間為11月，若同一人擁有多筆土地在同一縣市內，只會收到一張地價稅單；若在不同縣市擁有土地，則會收到多張地價稅單。

房屋稅和地價稅的繳納期限都是在每年的11月，如果逾期未繳，將按滯納數額加徵滯納金，每逾2日加徵1%，逾30日仍未繳納者，將移送強制執行。
那房屋稅、地價稅過期哪裡繳呢？可以先確認您是否遺失或未收到房屋稅或地價稅的繳款書，可以採用地方稅捐機關臨櫃、網路線上、郵寄這三種方式申請補單。
如果已有房屋稅或地價稅的繳款書，但逾期未繳，房屋稅、地價稅補繳方式有以下7種：銀行或代收金融機構、便利商店、信用卡、自動櫃員機轉帳、電子支付、晶片金融卡及約定轉帳。